齐齐哈尔房屋租赁法律咨询

齐齐哈尔
房屋租赁
黑龙江佳木斯租一个25000的场地租金20万房东本人开票需要缴纳多少税怎么计算？
由租户主进行计算。租金收入需缴以下税费：1、房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。2、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得。3、出租房屋获取租金收入已是一种常见的投资理财方式。作为一种应税行为，出租房屋涉及的税收有以下几种：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税和个人所得税等。出租经营性房屋和出租住房在缴税上也有很大的不同。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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黑龙江房屋租赁合同纠纷该怎样找证据，规定如何
房屋租赁合同纠纷一般需要准备的证据如下：1、房屋租赁合同；2、租金转账记录；3、聊天记录；4、能够证明己方主张的事实的证据。根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。法律依据：《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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我租了个房子 房东要扣除500押金 合同也表明损坏我要照价赔偿 房东扣除全部押金合理吗
你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。
李晓航
李晓航律师
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名下有房还能申请公积金租赁么
法律分析：公租房的申请与个人存款的多少没有关系。只要具备条件即可进行申请。即申请公租房对个人的存款没有要求或限制，只要核心家庭名下没有房产，没有超生，满足社保条件，就可以申请公租房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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还没有签租房合同，写的纸条是作为房屋损耗费用，这是押金还是定金呢，没有入住签合同的话这钱能拿回来吗
这个应该属于物品使用保证金，具有押金的性质，这不属于定金，合同如果没签可以返还。
霍永彬
霍永彬律师
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我租房子签的本月26号的合同 但是26号上个租户还没有退租 说给我找暂住房 但是我不想住 怎么办
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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租房暖气管道漏水造成楼下房屋损坏，还是房东？
租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害，是由于租房质量问题的，由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任；如果是由于承租人的过错的，由承租人承担赔偿等侵权责任。根据2021年实施的《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条规定，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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租房子没有签订任何合同只有押金收据
租房时没签合同在承租人无过错责任的情况下，押金应当届满后退还。口头协议未约定租赁期限的，视为不定期租赁，可以随时终止租赁关系要求返还押金，建议双方协商解决。法律依据：《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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我把房子装修好了，想让我搬走不赔偿违约金，我该怎么办？
你好，协商不成，起诉解决
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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我想问一下我和房东签了半年的合同，合同规定违约不退还租金
承租人违约是否退还租金需要看合同中由于约定以及具体违约情况。如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的，按照约定。没有约定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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签订租房协议10天后，想退租
租房退租流程是：租期快到了，如果不想再续租的，一般提前15到30天告知；租期到了，与房东结清水电费，然后进行交房退租，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态；如果租期没有到想要退租的，可以提前告知房东，提前退租属于违约行为，需要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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我的房子是租给租户的，租户应该起诉谁？
自己的卫生间漏水，如果是自己的原因，当然自己负责，如果是因为房东修缮问题，是可以要求房东进行维修的。如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二)有明确的被告（三)有具体的诉讼请求和事实、理由（四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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租房签合同后发现热水器坏了，两次口头承诺修
租房子热水器坏了维修的钱，关键看当事人之间是怎么约定的，有约定按照约定进行；没有约定或约定不明确的，正常使用坏了，由房东负责维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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我在商场内买了一个精品屋，因为价格我认为底不同意出租，但商场有视公司有权强行出整体出租吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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租房，现在气瓶过期需要更换，由谁负责
看具体故障原因而定
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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如果房东不退还租金押金，他怎么能退还租金呢？
法律分析：属于正常应该退租金的情况，如果房东不退的话，承租人可以向法院起诉要求房东返还。租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候要注意，这方面的内容可以要求其在合同上说明，如果房东在租客退房时不及时交还押金的话，除了退还押金还需要赔偿一定的违约金以及利息损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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出租人在房屋租赁合同中注明不开具发票，是否违法？
可先向税务部门了解应该开什么发票
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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私自搬走房东家具是否违法？
你好，按合同约定的办理
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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我的房子租给别人，房子也烧坏了，我该如何要求赔偿？
法律分析：租户把房子烧了的，如果是承租人故意或者过失没有履行职责，才出现需要维修的，维修费自然是承租人负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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大房东和二房东在，纠纷大房东停水居民怎么办
可以依据租赁合同继续承租
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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住宅按商品房租给我 现在营业执照已经没收了 房主不退房租 有什么解决办法
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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住宅按商品房租给我 现在营业执照已经没收了 房主不退房租 有什么解决办法
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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房东算不算违约？
不算。需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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我租房子，房东遗落了黄金首饰，然后我还以为没拿走是假的，给丢了怎么办
你好，这种情况需要照价赔偿。
李晓航
李晓航律师
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你好，租门市租了10天由于特殊情况开不上想退房，当时房子押金交了5000元，这种情况怎么解决
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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我家房子 出租一年 所以现在面临向租户赔偿违约金的问题 不知道最后到底要赔偿多少钱能不能帮忙看看合同
需要结合涉及的合同等细节进行研判的
连江涛
连江涛律师
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租的房子离开期间房子水龙头漏水了
1、租的房子漏水影响正常居住使用的能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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我一号教的房租没住满不给我退房租合理吗
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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你好，租房子没到期！有转账记录生效吗
你好，根据合同约定处理。
李晓航
李晓航律师
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租房一直没住，没签合同，租金可以要回吗
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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我租的房子因不可抗拒的因素要提前退租回老家，房东没退我剩余的租金与押金，还要我赔他五百块钱违约金
租赁合同是怎么约定的呢？建议起诉
李美红
李美红律师
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租房房东让交的是定金吗？
租房子的话一般让缴纳的都是押金，而不是定金。押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。如果自己在合同中约定的是定金的话，那么一般是无法退还的。根据我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是房东将房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一种书面约定
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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他要退没给退房租钱，结果房东又管替他的人要钱说也不要400了就给300吧，这钱应该给吗一个月是400一个人
你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。
李晓航
李晓航律师
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我有一套房在出租，前几天，我与中介公司又签订了一份合同，从9月1日开始，他可以出租房子。因为家里急需钱，我想取消新签的租赁合同可以吗
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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我们租的房子一个月了，突然发现所有房间都有螨虫，特别多，我们想退租，但是房东不承认
你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。
李晓航
李晓航律师
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我们小区的收费不同于业主，租房的比业主多11个月。
需要视双方的物业合同而定。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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什么是押一付三，租房子时要注意什么问题？
租房押金一般按照“押一付一”或“押一付三”收取，也就是在租房时先交纳一至三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金。租房押金的收取方式没有明确的法律规定，押金是双方协商一致的结果。法律依据：《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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房东的口头承诺是否具有法律效力
在我国法律当中对于口头承诺的人是具有法律效力的，但是在实际生活当中，口头传统往往具有非常大的局限性以及难以证明，所以建议对于比较重要的承诺还是签订合同为准
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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我租的一间房子，现在朋友过来和我住几天，但是房东不允许。要求我写担保书，这样合理吗？
你好，建议与对方进行协商。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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经济公司不给房租，是不是在哪里可以投诉经纪人
您好，具体是什么案件呢
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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拿国家工资的家庭能不能住廉租房
目前农村户口居民不能申请廉租房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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自己花转让费租的门面，但是房东不想再继续租了，请问，转让费还能要回吗？
租赁合同如何约定的呢？
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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租了一个店面做了一个月交了20000元的押金，单方面决定放弃，是否应当承担那些责任？
按照双方协商约定处理。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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未满十八租房签订合同有法律效力吗？
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。完全民事行为能力人签订的合同才有效。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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房东违约，合同上写违约金是房租双倍，那余下的房租应该退还吗？
房屋出租中出租人违约，有合同，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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房租一年到期，第二年房东要求涨500元租金，房东一看转账9000。又反悔了。我该怎么办？
你好，房东涨房租要看情况处理，比如租户不同意提前搬走了的，注意收集证据追讨违约金。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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店面转租 房东不同意转给餐饮 合同上写着允许转租
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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门店转让，已经找到接手人了，接手人是做餐饮的，房东不让做餐饮，合同上没说不可以做餐饮，
按合同来，合同没有约定不违法，都可以。
霍永彬
霍永彬律师
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您好，我租的房子，房主卖了，要求终止合同，我能拒绝吗
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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婚纱退租问题，没签署合同，也没口头约定，商家不退组
你好，可向消费者协会投诉。
李晓航
李晓航律师
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租房没住交了押金不给退没签合同
这种情况，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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房东在租房期间卖房子，新房东来看房子，电话明确拒绝，但是还是来了
你好，协商不成可以起诉处理的
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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我租的门市是签1年的合同，但是他口头承诺我租3年，然后我装修了，房屋快到期了
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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合租室友中途退出 房东不退给我违约金和所交的物业费我该怎么办
房东不退房租的，属于民事纠纷，可以先与房主进行协商，协商不成的可以携带起诉状直接向人民法院提起诉讼。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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房东根本没在中介挂房子，我找的中介，但是房东违约了房子不租了，房东退还给我违约金了
如果已经收取中介费且合同不能正常履行，非违约方可向违约方提起诉讼，索赔中介费成本。当然，如果是中介公司原因造成的，建议正常协调。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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签完租房合同不想租了押金可以退吗
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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我们租房子的时候都是中介跟我们联系的，然后也是和中介签的合同，交了800块押金，我们应该给她钱吗
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
李晓航
李晓航律师
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我的房子租了几个月，房东突然说不租给我了，这样的话房东是不是要付给我违约金
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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问下租的房子做生意，跟房东签了三年的合同，房本你不同意，要从新跟转租人签合同并且需要自行交热力网费，怎么办？
您好，根据合同约定，如果合同中明确规定了不允许转租，那么房东的主张就是合理的，关于热力网费也应当以合同约定为准。
李易桐律所
李易桐律所律师
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2017年为了办理营业执照租赁了房屋，但未实际使用，连钥匙都没有给我，现在房主要租金怎么办
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
李晓航
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