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租户不清理垃圾，我花了500元去掉，可以提前一个月解除合同，租金500元。

房屋租赁 2023-05-18 20:43 人浏览
共3位律师解答
  • 按租赁协议的约定办理
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    2023-05-18 20:43

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  • 租客退租后一地垃圾，房东应该催告租客对房屋进行清理，经房东验收不合格且租客拒绝或无法进一步清理的，可以直接委托清洁公司进行清洁。发生的清理费用尚在押金金额之内的，可直接以合同约定，在返还押金时扣除清洁费用和违约赔偿的数额。押金不足以覆盖清理费用给房东造成严重损失的，可以主张赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    第七百三十三条 
    租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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    2023-05-18 20:43

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  • 租客退租后一地垃圾，房东可以以承租人违约要求其清理房屋；承租人不进行清理的，房东可以委托清洁公司清洁，所产生的清理费用可以在押金中予以扣除；如果押金的费用不足以抵销清理费用的，房东可以要求其赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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    2023-05-18 20:43

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