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小区住房能办营业执照吗

业主维权 2023-05-19 10:45 人浏览

共3位律师解答

这个不一定，办理营业执照的场所必须是商业用房。有的小区内房子的属性属于商住两用的，这类是可以办理的。如果是民用住宅，那么就不能办理营业执照。

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2023-05-19 10:45

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一、住宅可以办营业执照吗
1、住宅小区一般来说是不可以办理营业执照的。但是当住宅小区是商住两用房就可以办理营业执照，或者该小区是当地政策支持住改商的小区，则是可以办理营业执照的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
《个体工商户登记管理办法》第二十二条
登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人个体工商户登记驳回通知书。
二、营业执照办理需要什么材料
1、居民身份证复印件；
2、职业证明。退、离休证明，退职证明，下岗职工证明复印件，失业人员出具社区管委会证明；
3、生产经营场所使用证明。属公有产权的出具产权单位证明，私有房产出具私有产权证复印件，出租的出具双方租赁协议书及出租产权证；
4、个人合伙经营的，出具合伙协议书；
5、有关技术行业证件；
6、主要行业前置审批证件；
7、从事刻字、印刷业的，须经公安部门批准，并且取得《刻字业安全许可证》、《特种行业许可证》；
8、劳动就业证明；
9、暂住证。

平台法律顾问团队官方

2023-05-19 10:44

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小区住宅能办营业执照。
当住宅小区是商住两用的房子时是可以办理营业执照的。或者在当地允许“住改商”的情况下，也是可以去工商部门办理营业执照的；但是如果只是单纯的居住用途的小区是不可以办理营业执照的。
办营业执照需要的材料具体如下：
1、法律依据：《名称预先核准通知书》；
2、股东、监事、法定代表人的身份证明，法人照片；
3、公司注册登记住所证明；
4、公司章程；
5、股东会决议；
6、股东与监事签署的《企业承诺告知书》。
有限责任公司和股份有限公司（以下统称公司）设立、变更、终止，应当依照本条例办理公司登记。申请办理公司登记，申请人应当对申请文件、材料的真实性负责。公司经公司登记机关依法登记，领取《企业法人营业执照》，方取得企业法人资格。自本条例施行之日起设立公司，未经公司登记机关登记的，不得以公司名义从事经营活动。
依法设立的公司，由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章，开立银行账户，申请纳税登记。
《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国民法典》法律依据《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
《中华人民共和国公司法》
第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

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2023-05-19 10:43

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