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乡村拆迁安置房出现质量问题，找哪个部门解决？

产品质量 2023-05-19 13:02 人浏览
共3位律师解答
  • 找建委的相关部门进行处理
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    2023-05-19 13:02

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  • 法律分析：房屋销售问题可以向当地房管局部门反映，房屋建筑质量问题可以向当地住建局和监理公司反映。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
    （一）国防和外交的需要；
    （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
    （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
    （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
    （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
    （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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    2023-05-19 13:02

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  • 拆迁安置房质量问题可以找住建局投诉。具体如下：
    1、与开发商商解决。首先应确定漏水是施工质量问题还是设计问题。在此基础上，开发商应当会同施工方或设计方一同解决漏水的问题；或者先由开发商解决漏水问题，再向施工方或设计方索赔。开发商不予解决的，双方可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任；
    2、自行解决。如果开发商在双方的限期内未进行维修，双方还可以通过业主委员会共同委托一家防水公司进行维修，费用可以要求开发商承担；
    3、诉讼解决。如果开发商拒绝或拖延解决，可以通过诉讼途径进行解决。在证据确实充分的情况下，合理请求均能够得到法院的支持的。
    ：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条法律依据：：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
    商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
    逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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    2023-05-19 13:01

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