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违章建筑怎么变合法建筑

业主维权 2023-05-20 06:00 人浏览
共3位律师解答
  • 法律规定以下情形都可认定为违章建筑：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；按照违规的设计图纸施工的建筑；私自改建的建筑以及私自加建的建筑；农村非农建设用地非法兴建的建筑或者村民自用宅基地非法转卖兴建的建筑；村民自用宅基地超过规定标准的建筑；擅自改变其建筑物使用功能的建筑；超期仍未拆除的临时建筑；其他违反法律、法规有关规定的建筑。对于这些违章建筑的处理，一般采取的是限期拆除，限期改正。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺演手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门麦令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
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    2023-05-20 06:00

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  • 【法律分析】
    违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
    法律依据：
    《中华人民共和国城市规划法》 第三十九条 在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。
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    2023-05-20 06:00

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  • 违章建筑的认定如下：
    1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
    2、不按批准的设计图纸施工的建筑；
    3、擅自改建、加建的建筑；
    4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；
    5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
    6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
    7、逾期未拆除的临时建筑。
    ：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
    被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
    强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
    违建不能拆除的情况有哪些
    1、影响建筑物和建构物主体结构安全的；
    2、现有技术条件无法实施拆除的；
    3、拆除后可能对公共利益造成重大损害的；
    4、通过改正或补办手续，由违章建筑变成合法建筑的。
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    2023-05-20 06:00

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