咨询详情

父亲再婚，想把房子留给我和妹妹，怎么办理，需要什么手续和文件。费用是多少。房子在崂山区，明年还要拆迁。

拆迁补偿 2012-04-23 16:36 人浏览

共7位律师解答

有两种办法，1.办理赠与手续，赠与后你们再卖的的话，有高额的税收。2、办理买卖手续，卖给你们。这两种方式国家税收是不同的，具体还需咨询房管部门

王伟律师认证

2012-04-23 11:33

咨询我
可以签订赠与合同，最好公证后到房屋登记主管部门办理过户登记。

黄志律师

2012-04-23 16:36
只要把房子过户到你们的名下就好，可以有两种办法： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，既然是你父亲，是你的直系亲属，那么就选择赠与比较好，这样需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。要注意，房屋拆迁时是要签订回迁协议的，协议上一定是你们的名字才行，否则回迁房过户又是一件费钱费力很麻烦的事。

郑元静律师

2012-04-23 14:13
你好，把房子赠与子女或买卖给子女都可以，到房产局办理即可。

孙庆波律师

2012-04-23 13:10
你好：可以办理赠与或者买卖，把房子过户到子女的名下。办理赠与需要到公证处办理赠与公证，办理买卖则直接拿钱到房管局交钱过户；拆迁也按照子女的名字签订拆迁协议即可。

修丽真律师

2012-04-23 09:55
去当地房管局办理产权变更即可

高宝龙律师

2012-04-23 09:31
您好，赠与子女即可，具体手续请咨询房产部门。

张瑞芳律师

2012-04-23 09:19

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台济南律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部7个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

济阳区律师章丘区律师商河县律师平阴县律师槐荫区律师长清区律师历下区律师市中区律师历城区律师天桥区律师钢城区律师莱芜区律师

菏泽律师滨州律师聊城律师临沂律师德州律师日照律师泰安律师济宁律师威海律师烟台律师潍坊律师东营律师枣庄律师淄博律师青岛律师济南律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 山东咨询 > 济南咨询 > 济南拆迁补偿咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟