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经济适用房物业强制收取车位管理费

物业管理合同 2023-05-22 21:24 人浏览
共3位律师解答

  • 一、物业收取车位管理费的依据是什么
    1、物业收取车位管理费的依据如下：
    （1）居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；
    （2）对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；
    （3）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    二、业主和物业的纠纷具体有哪些形式
    1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷；
    2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷；
    3、业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷；
    4、因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷等；
    5、因物业管理公司服务质量问题而引发的要求提高服务质量、履行管理职责的纠纷；
    6、业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务如保管服务中所造成的财产损失的纠纷；
    7、前期物业管理纠纷。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-22 21:24

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  • 建议你要求出示开发商和物业的合同，如果物业单个与业主签订合同你要看一下条款是否有三年一次交清的条款，我认为这样的合同是显失公平的，你可以联合到房管部门的物业办去反映情况
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-22 21:24

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  • 你好，积极按照规定处理
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    2023-05-22 21:24

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