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交首付了没签合同还能退房吗

房屋买卖 2023-05-24 07:34 人浏览
共3位律师解答
  • 交了首付没签合同一般不可以退房，单方面退房需要赔偿对方购房总价20%的违约金。但出现逾期交房、房屋质量不符合合同约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形的，购房者可以无责行使合同解除权进行退房。法律依据：《民法典》第五百六十三条　
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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    2023-05-24 07:34

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  • 交了首付没签合同一般不可以退房，单方面退房需要赔偿对方购房总价20%的违约金。但出现逾期交房、房屋质量不符合合同约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形的，购房者可以无责行使合同解除权进行退房。
    《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-24 07:34

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  • 1、房子首付交了没签合同能否可以退房要根据实际情况来定：
    （1）若是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回;
    （2）若是开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房;开发商会双倍返还定金，并返还首付款。
    2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2023-05-24 07:33

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