您好，我买了一套顶账房，交完首付两个月一直迟迟不能网签，经过多次询问才得知这套房子被抵押了，所以一直不能网签，在此之前房主 中介 开发商从未有一方告知我们房子被抵押，还催促我们交了首付款和定金，现在房子迟迟不解押，没有办法网签，这种情况我们可以申请退款吗（定金 首付 中介费），还有开发商那边给我们办了一个手续，说是叫我们先去办理交房手续，可以先装修，但是现在没有网签 也没有签合同，就去办交房，这样是不是不靠谱呀

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