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房产继承税费是多少钱

遗产继承 2023-05-24 16:12 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋遗产继承税由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。具体的计算方法如下：
    (一)、继承(直系亲属)：(不纳入限购)
    1、营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年估价×5.6%/。
    2、个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年估价×1%。
    (二)、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)
    营业税：证过5年可免征，未过5年估价×5.6%，个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%，继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百二十七条 所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。
    第一千一百二十七条 所规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。
    继承律师团队律师

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    2023-05-24 16:12

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  • 对于 房产继承 税费怎么算，这个问题，解答如下： 　　 法定继承人 在房屋 继承 过程中不需要缴纳税费，但是会产生其他费用： 　　1、 继承权公证 费用：继承权公证费按照 继承人 所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。 　　2、房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 　　3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同 印花税 、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 　
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-24 16:11

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  • 房屋继承税具体是：
    1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；
    2、房地产价值评估费用。根据根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额累进计费率；
    3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
    4、契税。法定继承人继承房地产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百六十一条
    继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
    继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

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    2023-05-24 16:11

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