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如果房子被抵押，保存还有用吗？

抵押担保 2023-05-26 15:24 人浏览
共3位律师解答
  • 房产已经抵押的可以进行财产保全，法律规定对于已经进行抵押的房产。依然可以采取财产保全的措施，抵押权人的优先受偿不受权影响。财产保全是指在根据当事人的申请，人民法院对当事人可能会遭受损害的财产进行保全的一项保全措施。法律依据：《最高人民法院关于适用的解释》第一百五十七条
    人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
    第一百五十五条
    由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用；由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。
    第一百五十六条
    人民法院采取财产保全的方法和措施，依照执行程序相关规定办理。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-26 15:24

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  • 已经被抵押的房屋能被保全。法院可以根据利害关系人的申请，对抵押的房产采取财产保全措施，但是财产保全措施并不影响抵押权人对抵押财产的优先受偿权。
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条
    人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
    第一百五十八条
    人民法院对债务人到期应得的收益，可以采取财产保全措施，限制其支取，通知有关单位协助执行。
    第一百五十九条
    债务人的财产不能满足保全请求，但对他人有到期债权的，人民法院可以依债权人的申请裁定该他人不得对本案债务人清偿。该他人要求偿付的，由人民法院提存财物或者价款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-26 15:23

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  • 被抵押的房产是可以进行保全的。根据我国相关法律规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。法律依据：《民法典》第四百一十条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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    2023-05-26 15:23

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