王委托房地产中介公司出售一套房地产，中介公司促使王和薛签订房屋销售合同，合同约定交易价格（总房价）为100万元。在谈判和签订合同的过程中，中介公司向王收取2万元的定金。王向薛和中介公司提供产权证书等转让程序，并交房屋管理部门核实和转让；王同意薛申请商业贷款，贷款金额60万元，贷款期限30年。薛必须准备40万元的首付款，并在双方房屋销售程序检查当天支付给中介公司，中介公司在转让当天向王支付首付款；王协助薛将涉案财产转让给薛。转让过程中双方产生的税费由双方按照国家规定承担，中介费由王承担，薛不承担中介费；任何一方有其他违约行为的，应当按照总房价的10%向对方支付违约金。

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