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前期开发商质量问题涉及未接房物业费,接房时未交物业不给钥匙合法吗

物业管理合同 2023-05-30 13:27 人浏览
共5位律师解答
  • 接房的时候,根据交房的条件和商品房买卖合同的约定进行交交钥匙。
  • 你好 具体情况是什么样的呢?
  • 你好,已经接房应当给钥匙的
  • 法律分析:开发商不给钥匙报警有用。首先开发商的做法是错误的。合理的配套费是应当交纳的,但如果双方合同没有约定要交纳配套费,开发商就不能将此作为领取钥匙的前提条件。对于管理费。物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理委托合同》,购房人不交纳物业管理费,物业公司可依据上述合约的相关条款,追究购房人相应的法律责任,而不能以此为由拒绝向购房人交付房屋钥匙。法律依据:《物业管理条例》 第二十三条 建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。
    《中华人民共和国民法典》
    第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 业主与开发商的纠纷、业主与物业的纠纷是两个不同的法律关系
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