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我买了一个商铺交房快一年了开发商就是不签合同怎办

开发商违约 2023-05-30 22:28 人浏览

共5位律师解答

如果您购买的商铺已经交房快一年了，但开发商一直未签订合同，您可以采取以下措施：与开发商协商：您可以与开发商进行沟通，要求尽快签订合同。可以通过电话、邮件或书面信函等方式，向开发商表达您的意愿，并要求开发商提供签订合同的具体时间和地点。寻求法律帮助：如果您与开发商协商无果，可以向当地房地产管理部门或律师寻求帮助。您可以向房地产管理部门投诉开发商违反合同约定，要求开发商尽快签订合同。您也可以委托律师起草合同，或者通过法律途径强制开发商签订合同。保留证据：在解决问题的过程中，您需要保留相关证据，如购房合同、付款凭证、交房通知书等。这些证据可以帮助您证明自己的权益，并在必要时向有关部门或法院提供证据。需要注意的是，根据法律规定，买卖双方应当签订书面合同。如果开发商一直拒绝签订合同，可能存在违法的情况。建议您咨询专业律师的意见，并根据实际情况采取相应的措施。

郭敬坡律师认证

2023-05-29 11:05

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你好，可以发函督促签合同，防止开发商违约或者无法交付的情形

赵德高律师认证

2023-05-28 22:24

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你好，双方可以协商处理，协商不成可以起诉要求其签订合同。

张大光律师认证

2023-05-29 09:42

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可以选择退房或要求签订合同

张永峰律师认证

2023-05-30 22:28

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法律分析：开发商不给合同的处理办法如下：1、起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，签订购房合同。2、要求开发商双倍返还定金，退回首付。房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是购房者维护自身权益的重要保障。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效

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