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遇到一个二房东

房屋租赁 2023-05-29 10:58 人浏览
共4位律师解答
  • 因租房协商不成的,可以向法院起诉解决。
  • 具体什么情况,二房东有无违约行为
  • 您好,具体什么问题,请描述
  • 法律分析:1、关键要确定二房东的身份,比如身份证之类的真伪。
    2、要二房东出示他与大房东(屋主)签订的合同,看清楚他们的合约到何时到期。否则,无法确定你的租期能租多久。万一二房东与大房东的合约马上到期了,他再跟你签定了新的合同,大房东过来收房了,一切损失只有你自己担了。这种骗局屡见不鲜。要警惕。
    3、要二房东出示房子的房产证复印件,即使他是二房东也会有的。因为他与大房东签约时,一定会要求大房东出示房产证原件的,否则,他也不敢签合同租这个房子。毕竟他们是做这个生意的,一般也会与大房东至少签三年以上的租期,否则,二房东赚不到钱。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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