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我想问下买了二手房被隐瞒漏水到下一户可以要求赔偿或者退房吗

二手房 2023-05-30 15:28 人浏览

共3位律师解答

如果原业主在房屋交易过程中故意隐瞒漏水问题，导致您购买的房屋存在漏水问题，您有权要求赔偿或者退房。具体的解决方法如下：要求赔偿：您可以向原业主提出要求赔偿的申请，要求其承担漏水问题的修缮费用和您因此遭受的损失。要求退房：如果房屋漏水问题较为严重，您可以向原业主提出要求退房的申请。如果原业主同意，可以按照协商的约定进行退房；如果原业主不同意，您可以通过法律途径解决。走法律途径：如果原业主不同意赔偿或者退房，您可以向法院提起诉讼，要求其承担漏水问题的修缮费用和您因此遭受的损失，或者要求退房并返还购房款。在处理此类问题时，建议您先与原业主进行协商，如果协商无果，再考虑采取法律途径。同时，为了避免类似问题的发生，购房前一定要仔细了解房屋的情况，包括房屋的历史和现状，以及房屋存在的问题。

郭敬坡律师认证

2023-05-30 15:28

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房屋外墙漏水严重影响正常居住使用且处于质保期内的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律快车咨询顾问

2023-05-30 00:13

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你好，你有对方的欺诈证据就可以要求退房

罗欢平律师

2023-05-30 00:53

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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