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律师先生，你好，我家是一楼，二楼漏水了。我想咨询律师。我该怎么办？

业主维权 2023-05-30 11:54 人浏览

共3位律师解答

法院处理楼上漏水的方法是：法院可以先进行调解。受漏水损害的一方可以先与对方协商解决，协商不成的可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

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2023-05-30 11:54

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楼上漏水，法院可以先进行调解。受漏水损害的一方可以先与对方协商解决，协商不成的可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

法律快车咨询顾问

2023-05-30 11:53

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一、告楼上漏水的法院流程怎么办
1、房屋漏水的起诉流程包括以下内容：
（1）准备诉状和证据，交到法院；
（2）法院审查后，符合法律规定，安排调解；
（3）调解不成，通知开庭审理；
（4）法院依据审理情况作出判决；
（5）对一审判决不服，可在十五日内向上级法院提起上诉。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
二、民事诉讼应注意什么
民事诉讼应注意如下：
1、人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，实行公开审理；
2、开庭审理大致分为法庭调查、法庭辩论和合议庭评议等阶段；
3、作为当事人，在宣判前任何诉讼阶段，都可以同对方当事人进行和解；
4、民事案件的审判权由人民法院行使，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。

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2023-05-30 11:53

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