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买房贷款的流程是什么？首付一般是多少？

房屋买卖 2023-05-30 15:44 人浏览
共3位律师解答
  • 买房子首付以买卖双方签署合同中约定首付的价格计算。贷款流程是：了解房屋的基本状况如：面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，与卖房人签订购房合同；买房人签订合同后向银行办理商业贷款，按银行的有关规定办理贷款手续；买卖双方办理产权过户，准备好相应的材料进行办理。法律依据：《贷款通则》第二十五条
    贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
    借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
    一、借款人及保证人基本情况；
    二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
    三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
    四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
    五、项目建议书和可行性报告；
    六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
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    2023-05-30 15:44

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  • 买房子首付的计算方式主要是买卖双方签署合同中约定首付的价格。
    贷款流程是：
    1、了解房屋的基本状况如：面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，然后与卖房人签订购房合同；
    2、买房人签订合同后向银行办理商业贷款，按银行的有关规定办理贷款手续；
    3、买卖双方办理产权过户，准备好相应的材料进行办理。法律依据：《贷款通则》第二十五条
    贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
    借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
    一、借款人及保证人基本情况；
    二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
    三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
    四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
    五、项目建议书和可行性报告；
    六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
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    2023-05-30 15:44

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  • 买房贷款的流程是：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条
    借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
    第二十七条
    贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
    第二十九条
    所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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    2023-05-30 15:43

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