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您好！请问继承的房产拆迁后，领取拆迁款需要纳税吗？在拆迁后领取拆迁款时，如果是买卖过户的房产要交税吗？

拆迁补偿 2023-05-31 14:04 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁补偿款不需要交个人所得税。被拆迁人取得的拆迁补偿款属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，免缴个人所得税。
    《个人所得税法》第四条法律依据：《个人所得税法》第四条
    《个人所得税法》第四条
    下列各项个人所得，免征个人所得税：
    （一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
    （二）国债和国家发行的金融债券利息；
    （三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
    （四）福利费、抚恤金、救济金；
    （五）保险赔款；
    （六）军人的转业费、复员费、退役金；
    （七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
    （八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
    （九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
    （十）国务院规定的其他免税所得。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-31 14:04

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  • 拆迁房一般不需要交房产税。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，属于居民居住用房。根据我国房产税相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税。
    《房产税暂行条例》第五条法律依据：《房产税暂行条例》第五条
    《房产税暂行条例》第五条
    下列房产免纳房产税：
    一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
    二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
    三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
    四、个人所有非营业用的房产；
    五、经财政部批准免税的其他房产。
    征地拆迁律师团队律师

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    2023-05-31 14:04

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  • 民法典拆迁房屋遗产税目前尚无法律规定，遗产税尚未开征。继承房产需要缴纳1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。法律依据：《契税法》第三条　
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率：
    （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
    （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
    （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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    法律快车咨询顾问

    2023-05-31 14:03

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