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一个人名下三套房需要交多少税

房屋买卖 2023-06-02 09:34 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，你的情况建议询问不动产登记中心。
    张义律师

    张义律师认证

    2023-06-02 09:34

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  • 有三套房子要每年都要交税。
    房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的。所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
    首套情况，90平米是1%契税，90-144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3%，一个家庭只能购买一套住房，不用缴纳额外税费。家庭购买二套房，契税就是全额契税了。
    购买三套房，也是全额契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。
    法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
    第五条 下列房产免纳房产税：
    （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
    （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
    （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
    （四）个人所有非营业用的房产；
    （五）经财政部批准免税的其他房产。
    第七条 房产税按年征收、分期缴纳。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-01 23:12

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