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楼下我家总水表漏水，一共六户人家，但我家没人住还要承担水费

业主维权 2023-06-02 07:22 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：民法典水表坏了分情况定：水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。如果水管漏水部分是在水表之后，也就是属于自己家里部分的水管漏水，不属于公共范围内。家里的水表出现漏水的情况应该由自己承担维修费用，但不能收取漏水所损失的费用。但是，如果是水表前管道漏水应当由物业负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-02 07:22

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  • 家里不知情漏水产生的水费具体分情况分析：
    1、如果是住户人为造成主水管脱落损坏，应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失；
    2、非住户人为破坏，如果房屋质量在保修期内，给排水管道安装应提供两年质保服务，发生质量问题，应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失，属于建筑施工单位责任的，开发商可以向建筑施工单位追偿；
    3、非住户人为破坏且超过房屋质量质保期，应该由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。主水管是属于楼体的公共部分，为该楼的全体业主所共有，出现问题，物业应该利用业主缴纳的公共维修基金进行维修及赔偿。
    ：《物业管理条例》第五十一条法律依据：：《物业管理条例》第五十一条
    供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
    前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
    第五十二条
    业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
    物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-02 07:22

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  • 法律分析：在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十八条 起诉必须符合下列条件：
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
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    2023-06-02 07:21

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