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社区物业罚款是否有法律依据

业主维权 2023-06-02 15:46 人浏览

共3位律师解答

虽然物业没有罚款的权利，但是小区业委会如依据相关规定召开业主大会，依法通过相关管理条例，在管理部门进行了报备，接受相关部门的监督和指导，并在小区内显著位置进行了公示，那么该管理条例即可生效，对小区内所有人起到约束作用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。

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2023-06-02 15:46

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物业罚款可以报警。业主和物业公司之间的法律关系，是一种平等主体的服务合同关系。而行政处罚应由具有行政处罚权的行政机关，在法定职权范围内实施，行政机关不可以委托其他组织或个人实施行政处罚，物业不是行政机关，没有行政处罚权，不能进行罚款。法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第十七条
行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。
第十八条
国家在城市管理、市场监管、生态环境、文化市场、交通运输、应急管理、农业等领域推行建立综合行政执法制度，相对集中行政处罚权。
国务院或者省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权。
限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关和法律规定的其他机关行使。

法律快车咨询顾问

2023-06-02 15:46

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物业罚款可以报警。法律规定，罚款属于行政处罚行为，处罚权应由行政机关、司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使，物业管理公司不是行政主体，没有罚款的权利。法律依据：《行政处罚法》第十五条
行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。
《物业管理条例》第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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2023-06-02 15:45

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