咨询详情

兄弟之间的房地产转让如何最省钱？

房屋买卖 2023-06-03 06:37 人浏览

共3位律师解答

法律分析：兄弟之间房产转让协议内容包括，交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

法律快车咨询顾问

2023-06-03 06:37

咨询我
法律分析：兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳1.5%合同税。大致和往年一样,但今年自9月份起，近亲之间过户房产可免个人所得税。需要注意的是: 1、房产相关手续是否齐全;2、是否已明确房产产权; 3、转让中的房产是否出租; 4、房产所在土地情况归属。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

平台特邀律师推荐

2023-06-03 06:36

咨询我
兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳1.5%合同税。大致和往年一样，但今年自9月份起，近亲之间过户房产可免个人所得税。需要注意的是：1、房产相关手续是否齐全；2、是否已明确房产产权；3、转让中的房产是否出租；4、房产所在土地情况归属。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

平台法律顾问团队官方

2023-06-03 06:35

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台张家界律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

桑植县律师张家界律师张家界房产纠纷律师张家界找律师桑植县找律师

武陵源区律师桑植县律师慈利县律师

张家界房屋买卖律师张家界房屋租赁律师张家界二手房律师张家界开发商违约律师张家界装修纠纷律师张家界房屋产权律师张家界房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律咨询库 > 湖南咨询 > 张家界咨询 > 张家界房屋买卖咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟