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我买了一套公证房，但是房子的产权人都是70多岁的老人，如果以后能过户，该怎么办 买了公证房？

房屋买卖 2023-06-04 13:08 人浏览
共3位律师解答
  • 建议，具体先到不动产登记部门查询。要了解是否可以过户
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    2023-06-04 13:08

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  • 老人房产过户三种方式：
    1、赠与房产过户：签订赠与合同，然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记；
    2、房屋买卖过户：签订买卖合同，约定购买房屋的价款，然后再去办理房屋变更登记手续；
    3、继承房屋过户：继承人可以办理合法的继承过户手续。
    《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
    第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条
    不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
    第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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    2023-06-04 13:07

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  • 老人房产过户方式如下：
    1、赠与房地产转让，签订赠与合同，然后到房地产局办理房屋所有权变更登记；
    2、房屋买卖过户，签订买卖合同，约定购房价格，然后办理房屋变更登记手续；
    3、继承房屋转让，继承人可以办理合法的继承过户手续。
    《不动产登记暂行条例》第二十条规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。
    法律依据：《不动产登记暂行条例》
    第二十条
    不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
    第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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    2023-06-04 13:07

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