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你好，我是小区业主，住在一楼，小区绿化带里种的树影响了我的采光

业主维权 2023-06-04 22:14 人浏览

共3位律师解答

国家并没有禁止在民房附近种树的法律规定，也没有明确规定栽树应给邻居留多少米。但是树种起来之后难免根系会影响房子的地基，到时候如果影响到房屋的安全，邻居可以要求赔偿。
栽树采光权被侵犯应该怎么办
1、可以要求侵权人停止侵害。如果权利人的采光权受到侵害，可以要求其立即停止侵害行为。但这里的侵害指的是正在进行的采光权侵害行为停止，对于己经终止和尚未实施的侵害行为不能适用；
2、可以要求侵权人排除妨碍。被侵权人应该排除对于对权利人的采光权构成妨害的状态，这种状态既包括已经造成损害后果的现实妨碍，也包括可能造成妨碍的现实威胁；
3、可以要求侵权人赔偿损失。被侵权人所造成的侵权损害，应该承担赔偿责任。如果是已经建筑好的房屋，无法进行排除妨碍的，应该综合考虑各因素确定赔偿范围及金额。法律依据：《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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2023-06-04 22:14

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一楼采光被树挡，可直接找物业或开发商协商，将树修剪或移植到其它地方种植，甚至是移除，但需经过市政园林部门批准才行。如果物业和开发商都不能解决，可收集证据，书面文字向小区所属的居委会反应。
由于小区内的树木属于公共绿化的一部分，不论所有权归属，因此即使遮挡阳光，任何单位和个人也不可以擅自为树木做修剪、移植或者砍伐工作。
若的确影响相邻建筑物采光、通风、通行且较为严重的，业主可以先找物业及时反应问题，由物业公司制定整改方案，并经过全体业主表示无异后，通报园林绿化主管部门，经过批准后方可修剪或移栽，并按照相关规定补栽树木或其他补救措施。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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2023-06-04 22:14

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法律分析：一楼采光被树挡，可直接找物业或开发商协商，将树修剪或移植到其它地方种植，甚至是移除，但需经过市政园林部门批准才行。如果物业和开发商都不能解决，可收集证据，书面文字向小区所属的居委会反应。
由于小区内的树木属于公共绿化的一部分，不论所有权归属，因此即使遮挡阳光，任何单位和个人也不可以擅自为树木做修剪、移植或者砍伐工作。
若的确影响相邻建筑物采光、通风、通行且较为严重的，业主可以先找物业及时反应问题，由物业公司制定整改方案，并经过全体业主表示无异后，通报园林绿化主管部门，经过批准后方可修剪或移栽，并按照相关规定补栽树木或其他补救措施。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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2023-06-04 22:13

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