这儿的房子要拆了，有赠与公证，但没有过户，拆迁款是谁的
拆迁补偿
2023-06-05 21:49
人浏览
共3位律师解答
-
您好，按照房产证上确定的为准
-
你好你这边具体是什么情况呢
-
第一种情况就是房产证在别人的名下，没有过户给你，这种情况补偿款是直接支付给房屋所有权所记载的产权人的，当然你也可以向卖方要求赔偿，如果双方协调不成，可以向法院提起诉讼。
第二种情况就是该房屋没有取得，相应的规划报建手续，无法办理房产证，这时在拆迁的过程当中是无法取得拆迁补助的，如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话，一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比金额要少得多，一般是参照建筑成本进行补偿，而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的定位，建筑面积，用途等因素来计算补偿金额的，用房地产市价估算价格确定，这相同地段的商品房价格差异不大。法律依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁工作规程》 第八条 对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
平台鞍山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
相关知识推荐
-
赠与公证费用谁出
在一些影视剧中我们经常可以看到将房子作为礼物送给别人的桥段,看起来好像十分简单随便,但是在我们的现实
赠与公证人看过
-
我这里房子要拆迁，有赠与公证，但是没过户，拆迁款是谁的房屋没过户拆迁费归房屋所有权人，也就是原房主。签订合同后房子没有过户，拆迁款属于原房主，因为在房产证
汕头律师
人看过
287人咨询过
去咨询 -
赠与合同公证书模板
赠与合同公证书模板
#公务员法案例人看过 -
房屋赠与合同公证流程怎么走
02:07
人已看 -
财产赠与公证所需费用
一般在婚前做一个在产公证并不是说要区别自己的财产或者是小心眼的不想让别人共享我们的财产，而是在很多时
赠与公证人看过
-
赠与公证办理程序
生活中的赠与行为想要更保障的，可以做了赠与公证。怎么走赠与公证程序呢？办理赠与合同公证，赠与人和受赠
赠与公证人看过
-
房屋赠与公证的材料
房屋作为家庭财产中最重要的一部分，很多情况下是会留给子女的，但是有些人会在特殊情况下将自己名下的房屋
房地产人看过
-
房屋拆迁款转让协议
房屋拆迁款转让协议
#经济仲裁案例人看过 -
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个
民事案由人看过
-
征地拆迁款拨付协议范文
征地拆迁款拨付协议范文
#经济仲裁案例人看过 -
鞍山征收如何算安置费具体要看当地的征地补偿方案，若对不了解相应政策及赔偿标准，可以起诉要求信息公开，并对赔偿标准要求裁决
大连法律问答顾问律师
人看过
216人咨询过
去咨询 -
鞍山拆迁起诉程序是什么拆迁纠纷打官司需要当事人携带身份证、起诉状、房屋所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案等材料向房产所在
沈阳法律问答顾问律师
人看过
161人咨询过
去咨询 -
有赠与公证，拆迁款是谁的第一种情况就是房产证在别人的名下，没有过户给你，这种情况补偿款是直接支付给房屋所有权所记载的产权人的
本溪法律问答顾问律师
人看过
477人咨询过
去咨询
加载中