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我买了别人买的选房号，多花3万元，开发商现在别扭业主，涨价很多，并开发商车位涨到20万，周边才10万且要捆绑销售，不买车位不允许选房，现在的我的单据还没更名，也没选房，我已付款了，能解除合同要回钱吗？房屋买卖合同甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等、和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，并订立本房屋买卖合同，以兹共同遵守。甲方自愿出售某某家园其购买的房产给乙方。甲方已于2010年3月将壹拾万元整报名费交予山东省某某房地产开发有限公司，现甲方加价叁万元整将某某家园购房资格转让给乙方，乙方于签订合同当日向甲方支付购房定金壹万元整，剩余房款拾贰万元整于2011年1月12日支付给甲方。甲方承诺将此房屋产权顺利更名至乙方名下。选房时间以开发商通知为准，更名时间以开发商通知为准。甲乙双方在签订本合同后，如甲乙双方任一方未按合同履行相关义务，每过期一日，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同房屋总价值千分之1的违约金，合同继续履行。

调解 2015-12-12 19:08 人浏览

共4位律师解答

房屋买卖合同可以约定或者法定解除：1、约定解除：《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、法定解除：《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。

法律快车咨询顾问

2015-12-12 19:08

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二手房合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
华律网律师解答:
你可以拒绝追认，但是你丈夫需要承担违约责任。丈夫一人处分共同的房产属无权处分行为，可以撤销合同使其归于无效，但是应当根据导致合同无效的原因，确定双方的过错，根据过错程度承担赔偿责任。
相关法律知识：
解除合同的条件及程序
《合同法》第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

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2012-07-30 02:05

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买车是否签订书面的合同由双方自行决定。
买卖车辆的行为属于买卖合同的范畴，可以签订书面的买卖合同，也可以不签订书面的买卖合同，但是在通常的交易习惯中建议写一份书面的买卖合同，这样有利于避免纠纷，规避风险，并在买卖完成后办理车辆过户手续。只是国家规定车辆实行登记制，需要到车管部门办理过户登记后，车辆的产权转移才算完成。
二手车买卖后未过户，实际上是未完成全部买卖交易而已。而未完成的责任，就必须自付了。

平台法律顾问团队官方

2012-06-19 18:53

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你的上家是怎么和房地产开发商签订的合同？

赵连辉律师

2012-04-25 08:47