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租金没有到期，房东有权提前收回

房屋租赁 2023-06-08 09:20 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁合同没到期，出租人一般没有权利提前收回房屋。
    但是有以下情形之一的，出租人可以提前解除合同，收回房屋：
    1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
    2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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    2023-06-08 09:20

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  • 房屋租赁合同没到期，出租人一般没有权利提前收回房屋。
    但是有以下情形之一的，出租人可以提前解除合同，收回房屋：
    1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
    2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    【
    法律依据：
    】
    《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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    平台法律顾问团队官方

    2023-06-08 09:19

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  • 法律分析：如果出租人没有任何理由，在房租没到期前提前收回，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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    2023-06-08 09:19

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