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在判决继承后，被侵占的房产是否可以申请腾房？

遗产继承 2023-06-09 10:50 人浏览
共3位律师解答

  • 1、通常情况下，当事人在继承房产后，只有在法定期限内对行政裁决不复议、不起诉且不搬离的，行政机关才有权向法院申请对当事人的房屋进行强拆。
    2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
    被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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    2023-06-09 10:50

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  • 判决后继承的房产的过户方式：一般情况下，继承人可以凭借法院的判决书，直接到不动产登记机构办理房屋过户登记。登记机关确定符合条件的，应准予过户登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
    因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
    继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
    第二百三十条
    因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-09 10:50

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  • 对于已经判决的遗产房，继承人可以凭法院判决直接到房地产登记机构办理房屋过户登记。根据法律规定，人民法院和仲裁委员会生效的法律文书导致房地产权利转移的，当事人可以向房地产登记机构申请转移登记。申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
    法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条、第三十八条

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-09 10:49

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