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租房合同写了提前退租要支付两个月房租，当时签合同的时候没注意，现在有了纠纷，这个合理么

房屋租赁 2023-06-13 14:50 人浏览

共9位律师解答

您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

顾倩团队律师认证

2023-06-12 13:53

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您好，你自己私自提前退租，应当依照合同额外支付两个月房租。合同自从签下既产生效力。

北京在悦律师团队律师认证

2023-06-12 11:06

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如果房屋租赁合同期限未届满，这个条款约定是不合理的

李淼律师认证

2023-06-12 14:21

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您好，按照合同上的约定去执行就可以。

王俊颖律师认证

2023-06-12 16:17

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您好，有合同需要按照合同来履行

刘梦婷律师认证

2023-06-12 14:38

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你好只能按照合同约定执行了

盈科王雨昕团队律师认证

2023-06-11 18:39

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法律分析：如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以跟据合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

平台法律顾问团队官方

2023-06-11 18:01

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租房一年合同违约要退剩余房租,但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿;承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的,承租人可以直接退租并不需要支付赔偿

王锋律师

2023-06-13 14:50
积极沟通，维护自身，解决问题

陈琳律师

2023-06-12 10:40