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是否可以将享有居住权的房屋出租

房屋租赁 2024-06-27 13:00 人浏览
共3位律师解答
  • 不可以,有居住权的房屋一般不能出租,但房屋所有人和居住权人有约定的除外。依据《民法典》第三百六十九条,居住权不得转让、继承,且设立居住权的住宅不得出租,除非当事人另有约定。若违反,可能面临法律责任,且可能影响居住权及房屋所有权的法律效力。
  • 处理方式通常需遵守不得出租的原则,但若有特殊约定,可按约定出租。选择时应考虑双方意愿、法律规定及潜在风险,必要时咨询法律专业人士以确保合法合规。
  • 一般不可出租。但若有约定,可出租,需确保约定合法有效。操作建议:1. 明确双方意愿并签订书面协议;2. 向登记机构申请居住权登记;3. 遵守相关法律法规,不得损害房屋所有人权益。
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