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我们村的水管漏了,给我们家造成了严重的裂缝。谁应该对此负责?

财产损害赔偿 2023-06-12 14:42 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析:家里的水管漏水,物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理,不包括家庭。法律依据:《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
  • 漏水原因的鉴定应当分配给产权人。在谁的区域内漏水谁应该承担责任,谁是产权人,谁就有义务管理和维修。根据相关法律规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
  • 若是自然灾害导致漏水的,全部或部分由业主自己负责承担。若是水管质量问题导致漏水的,由地产开发商负责赔偿损失。若是养护不到位导致漏水的,由物业负责赔偿损失。
    为避免漏水导致电等重大事故发生,水管爆裂时要先关闭电源和水管总阀,然后联系相关单位进行抢修,才能确保安全
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