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买房子的人交了两万定金，但是定金上没有写交易日。在过去的几个月里，对方是否仍然拖着定金失效？

合同违约纠纷 2023-06-13 09:47 人浏览

共3位律师解答

买房交了定金后不想买了，定金一般不能退。一般只有交付定金的一方按约定履行义务的，定金才会退；或者对方违约的，定金可以双倍退还；否则定金一般不会退。
《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2023-06-13 09:47

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买房交了定金后不想买了，定金一般不能退。一般只有交付定金的一方按约定履行义务的，定金才会退；或者对方违约的，定金可以双倍退还；否则定金一般不会退。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2023-06-13 09:46

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购房定金一般在30个工作日内失效。买房定金后一般在30个工作日内交易。定金是指双方为保证债务的履行，约定由双方先向对方支付一定金额的货币作为担保。定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额20％。根据规定，定金金额，由当事人约定，但不得超过主合同标的金额20％。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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2023-06-13 09:46

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