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老人死后如何分配公租房

房屋买卖 2023-06-13 11:48 人浏览
共3位律师解答
  • 公有房屋原承租人死亡的，按下列规定确定承租人：
    (一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
    (二)不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：
    1、原承租人的配偶;
    2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);
    3、原承租人的父母;
    4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
    (三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;
    (四)不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
    1、原承租人的配偶;
    2、原承租人的子女(按他处居住情况);
    3、原承租人的父母;
    4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而公房使用权的性质和前述规定完全相符，所以其作为遗产由继承人继承有法律依据。
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    2023-06-13 11:48

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  • 公租房不属于个人所有的财产，个人没有产权，但公租房可以依法由同住人或其他亲属继续承租。公租房的所有权人是国家或集体，公租房承租人去世后，公租房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租。法律依据：《民法典》（2021年1月1日生效）第一千一百二十二条
    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
    依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
    第一千一百二十三条
    继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
    法律快车咨询顾问律师

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    2023-06-13 11:47

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  • 法律分析：公有房屋原承租人死亡的，按下列规定确定承租人：
    (一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
    (二)不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：
    1、原承租人的配偶;
    2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);
    3、原承租人的父母;
    4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
    (三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;
    (四)不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
    1、原承租人的配偶;
    2、原承租人的子女(按他处居住情况);
    3、原承租人的父母;
    4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而公房使用权的性质和前述规定完全相符，所以其作为遗产由继承人继承有法律依据。
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    2023-06-13 11:47

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