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17年来，我的信用信息逾期买房子现在可以贷款吗？

金融借款贷款 2023-06-13 12:02 人浏览

共3位律师解答

您好，按照合同约定办理

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2023-06-13 12:02

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有逾期记录可以贷款买房吗
1、如果你之前已经有了逾期的记录，具体要看已经逾期了几次，并且在逾期之后有没有及时归还欠款。如果在银行，工作人员查询你的征信报告的时候，发现有逾期记录，但是只是偶尔出现了一次，对于你申请房贷不会产生很大的影响。
2、但是如果已经出现了两年之内，连续累计6次有欠款的问题，就会影响到你的贷款，很可能会直接被银行拒贷。
3、有一个专业术语叫做连三累六，就是说在两年之内已经出现了连续3次逾期或者累计超过已经达到了6次。这种逾期记录就非常严重，我们一定要注意个人的征信问题，平时如果出现了信用卡欠款的问题，或者银行有贷款没有还清，要及时还款，千万不能够出现再次逾期的现象。
4、申请房贷的时候，先到不同的银行去咨询一下。因为每家银行的贷款条件还有贷款利率都有所不同，再结合自己的实际情况，选择一家适合的银行。

债权债务律师团队推荐

2023-06-13 12:01

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可以贷款买房，但是会增加你的贷款难度和金额。信用卡的额度实际上相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，只是有50天左右的免息期而已。这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。
买房怎么贷款？
1、提交按揭贷款申请：如果购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写法律依据：《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于购房者来说只要配合好就可以了，一般在购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。
3、签订贷款合同：审核通过之后，购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。
4、等待银行放款：办理完以上手续之后，购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待放款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

法律快车咨询顾问

2023-06-13 12:01

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