咨询详情

烂尾楼如何成立业主委员会

业主维权 2023-06-13 14:47 人浏览
共3位律师解答
  • 业主委员会成立条件及程序
    1、提出申请
    物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报法律依据：《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
    (1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;
    (2)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
    2、成立筹备小组
    街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。
    3、筹备小组开展筹备工作
    (1)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
    (2)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
    (3)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
    (4)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
    4、召开大会选举委员筹备小组
    完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
    筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。
    会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
    5、申请登记业主委员会
    自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。
    请点击输入图片描述（最多18字）
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-06-13 14:47

     咨询我
  • 业主委员会的成立方法如下：
    1、提出申请，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会；
    2、成立筹备小组，街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组；
    3、筹备小组开展筹备工作，筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人；
    4、召开大会选举委员筹备小组，公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员；
    5、申请登记业主委员会。
    业委会的权利是什么
    1、制定和修改业主大会议事规则；
    2、制定和修改管理规约；
    3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    4、选聘和解聘物业服务企业；
    5、筹集和使用专项维修资金；
    6、改建、重建建筑物及其附属设施；
    7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    ：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
    业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
    地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-06-13 14:46

     咨询我
  • 业主委员会成立流程如下：
    1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。
    2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。
    3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。法律依据：《物业管理条例》第十六条
    业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
    业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
    业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-13 14:45

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台东莞律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
东城区律师 南城区律师 莞城区律师 万江区律师 石碣镇律师 石龙律师 茶山镇律师 石排镇律师 企石镇律师 横沥镇律师 桥头镇律师 谢岗镇律师 东坑镇律师 常平镇律师 寮步镇律师 大朗镇律师 麻涌镇律师 中堂镇律师 高埗镇律师 樟木头镇律师 大岭山镇律师 望牛墩镇律师 黄江镇律师 洪梅镇律师 清溪镇律师 沙田镇律师 道滘镇律师 塘厦镇律师 虎门镇律师 厚街镇律师 凤岗镇律师 长安镇律师
揭阳律师 潮州律师 清远律师 云浮律师 肇庆律师 茂名律师 湛江律师 阳江律师 佛山律师 江门律师 中山律师 东莞律师 汕尾律师 惠州律师 梅州律师 河源律师 韶关律师 汕头律师 珠海律师 深圳律师 广州律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 广东咨询 > 东莞咨询 > 东莞业主维权咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟