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您好，我想咨询一下房屋租赁定金协议，刚开始租房的时候，中介带我们去看房，然后就交了定金，并没给我们讲清楚定金协议下的服务费是什么，要签合同的时候才说这个服务费是我们要交的中介费，他们从始自终没给我们说过中介费三个字，现在感觉自己被骗了，定金也不退，这种情况，定金还能退吗？

合同违约纠纷 2023-06-14 10:18 人浏览

共4位律师解答

看有无约定，按照约定执行。也可以提起诉讼解决

刘建武律师认证

2023-06-14 06:08

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你好你们这边涉及多少定金啊

四川烨律事务所律师认证

2023-06-14 08:37

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您好，有没有签订定金合同？

四川齐协律所律师认证

2023-06-14 10:18

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法律分析：房屋租赁定金一般不能退，但如下情形除外：1、双方虽然约定为定金，但该款项实际作为预付款使用的；2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的；3、其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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