咨询详情

我新买的房子，没有装修，没有搬进来，阳台没有封闭，下雨漏水淹没了楼下??，楼下叫我赔偿，这是谁的错

业主维权 2023-06-14 21:18 人浏览

共3位律师解答

一、新房未装修漏水到楼下谁的责任
1、新房未装修漏水到楼下是开发商的责任。入住不到一年，房子严重漏水，可以要求开发商维修。如果维修后仍然继续漏水，就可以要求退房，解除买卖合同，由开发商退房退款。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、开发商的义务有哪些
开发商的义务有以下：
1、开发商有规划设计变更的通知义务。若购房者所购买的房屋发生了规划设计变更，且将导致房屋的空间尺寸、朝向变化、结构型式、户型以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商应当履行告知义务，将规划设计的变更情况如实告知购房者，而购房者有权作出是否退房的选择；
2、开发商对房地产已设定抵押的告知义务。在商品房买卖过程中，如该商品房或土地已被开发商设定了抵押的，那么，开发商应当如实告知购房者该其已设定抵押的相关情况。如开发商未履行告知义务，将按上述法律规定承担法律责任；
3、开发商对于实际交房与样板房是否一致的说明义务。在销售房屋过程中设置了样板房时，开发商应当说明实际交付的商品房其质量、装修及设备等是否与样板房一致。

平台特邀律师推荐

2023-06-14 21:18

咨询我
新房经常渗水，可以要求赔偿。如果是由于建筑单位施工问题导致的，建设单位应依法承担赔偿责任。如果是由于楼上住户侵权行为导致的，由侵权人承担侵权责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

房产纠纷律师团队推荐

2023-06-14 21:17

咨询我
购买的新房出现漏水等问题，如果是由于房屋本身的质量问题导致的，可以要求开发商承担维修责任，并赔偿损失；如果是邻居导致的，可以要求对方承担维修责任，并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

法律快车咨询顾问

2023-06-14 21:17

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台赤峰律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

巴林右旗律师敖汉旗律师阿鲁科尔沁旗律师宁城县律师巴林左旗律师林西县律师克什克腾律师翁牛特旗律师松山区律师喀喇沁旗律师元宝山区律师红山区律师

锡林郭勒盟律师乌兰察布律师呼伦贝尔律师鄂尔多斯律师巴彦淖尔盟律师兴安盟律师阿拉善盟律师通辽律师赤峰律师乌海律师包头律师呼和浩特律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 内蒙古咨询 > 赤峰咨询 > 赤峰业主维权咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟