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房产证上写的是私有房产，想卖房子需要什么手续？

房屋买卖 2023-06-16 16:11 人浏览

共6位律师解答

你好，1. 订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2. 接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价

沈阳中盾律所律师认证

2023-06-16 10:18

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您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。

单治律师团队律师认证

2023-06-16 09:31

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沈阳盈科律师认证

2023-06-16 12:21

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依法需要交税，办理过户等

张勇律师认证

2023-06-16 16:11

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卖私有房子要办理房屋过户登记手续。具体流程如下：
1、签订房屋买卖合同；
2、收到房款。交付房屋；
3、到税务局缴纳契税等税费；
4、与买方共同到不动产登记机构申请办理过户登记；
5、材料审核通过后，符合条件的，完成变更登记，颁发权属证书。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房产纠纷律师团队推荐

2023-06-16 07:38

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只要房屋所有人或共有人同意，无抵押或查封，就可以买卖。

刘川文律师

2023-06-16 10:50

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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