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房产证上写的是私有房产，想卖房子需要什么手续？

房屋买卖 2023-06-16 16:11 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，1. 订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2. 接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价
    沈阳中盾律所律师

    沈阳中盾律所律师认证

    2023-06-16 10:18

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  • 您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
    单治律师团队律师

    单治律师团队律师认证

    2023-06-16 09:31

     咨询我
  • 请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
    沈阳盈科律师

    沈阳盈科律师认证

    2023-06-16 12:21

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  • 依法需要交税，办理过户等
    张勇律师

    张勇律师认证

    2023-06-16 16:11

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  • 卖私有房子要办理房屋过户登记手续。具体流程如下：
    1、签订房屋买卖合同；
    2、收到房款。交付房屋；
    3、到税务局缴纳契税等税费；
    4、与买方共同到不动产登记机构申请办理过户登记；
    5、材料审核通过后，符合条件的，完成变更登记，颁发权属证书。
    根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
    第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条
    不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
    《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-06-16 07:38

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  • 只要房屋所有人或共有人同意，无抵押或查封，就可以买卖。
    刘川文律师

    刘川文律师

    2023-06-16 10:50
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