20年7月购买了一个商铺，网签预售合同及进行了合同备案，合同约定21年6月30日交付，但是逾期未交付，目前房产烂尾，开发商也被银行起诉，商铺被查封。今年6月25日法院就要开庭审理了，我现在应该怎样去维权了？

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