签订了一份门店租赁合同，合同中仅仅只规定承租人的责任和义务，房东却没有任何责任（即在承租期内所有自然或不自然因素引起关于房屋损害的都是承租人的责任），本来房东答应要修缮漏雨的屋顶也一直拖不给处理，请问可否起诉此份合同无效要求房东予以赔偿？非常感谢

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