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您好，物业施工造成卫生间漏水11年，管子锈蚀不能供暖才在换管子时补的，之后物业捣乱加剧，全额补交了物业费供暖费，然后还是处处设坎！宽带快递等等，想起诉要回补交的漏水期间的物业费行吗

业主维权 2023-06-25 14:39 人浏览

共6位律师解答

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

顾倩团队律师认证

2023-06-25 10:48

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物业费大概率法院不支持，其他方面受损害可以考虑根据案情

刘冰冰律师认证

2023-06-25 10:33

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您好，您漏水漏了十一年一直没有找物业处理吗

盈科王雨昕团队律师认证

2023-06-24 10:35

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法律分析：首先需了解漏水的原因。发现漏水后是否找寻物业进行维修，如果找寻了物业求助维修，但物业公司因工作懈怠而导致无法及时维修造成的损失，租客应及时保存相关证据，证明是物业的过错而导致大量水费产生，物业公司因承担相关责任赔偿。如果排除了物业的责任，而是租客自身没有及时寻求维修或者是维修了，是因为马桶的质量等问题，那相关的水费就因有租客自己本人承担责任了。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2023-06-24 09:46

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积极沟通，维护自身，解决问题

陈琳律师

2023-06-25 14:39
首先要补交物业费，物业条例里明确规定物业费不能以任何理由拒交，至于你的漏水问题一直没有处理可以找物业协商甚至是起诉

王锋律师

2023-06-25 10:38