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有了新宅基地，坍塌的老宅能盖吗？

土地纠纷 2023-06-25 16:45 人浏览
共2位律师解答
  • 一般都能盖的 建议咨询村里面
    陕西恒邦律所律师

    陕西恒邦律所律师认证

    2023-06-25 16:45

     咨询我

  • 老宅基地能翻新盖房子。
    宅基地翻建新房具体流程如下：
    1、村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明；
    2、携带相关证明向村民小组提出书面申请，村委会复查初审；
    3、村委会报用地乡政府审核；
    4、再报县级城乡规划部门审批；
    5、对符合规定的，审批下来之后即可翻盖新房。
    无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效。对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
    法律依据：
    《中华人民共和国土地管理法》
    第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2023-06-25 15:30

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