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房产纠纷，我想把这个房子退了

房屋买卖 2023-06-26 16:52 人浏览

共6位律师解答

建议协商协商不好可以起诉的

芮文伟团队律师认证

2023-06-26 09:57

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付了多少房款什么原因退房

张宏伟律师认证

2023-06-26 09:20

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法律分析：购房者要是有特殊情况需要退房的话可以和开发商协议退房，双方可以协商达成一致的就可以签订退房协议并正式退房。要是购房者已经交付了订金但是还没有交付定金，在签购房合同想要退房的时候，可以直接跟开发商说明退房的意愿，协商一致的可以讨回订金。交付了定金的，一般来说开发商是不会退还给购房者的，因为购房者在法律上已经是构成了合同违约。如果房子已经是做了预售登记，在这种情况下需要退房的话最好就是先跟开发商协商退房，协商一致的只需要带上材料到相关部门处理即可，要是协商不一致的话只能是购房者请求人民法院或者是仲裁机构解除购房合同的效力，然后才能退房成功。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律快车咨询顾问

2023-06-26 00:03

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退房合同具有想对学习，需要达到协商解除或法定解除

法律快车律师团队律师

2023-06-26 16:52
你好，需要详细沟通下具体情况哦

贵州跃达禾律师

2023-06-26 09:12
你好！如果你有证据的可以起诉

杨蕊鸣律师

2023-06-26 05:43

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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