咨询详情

你好，买二手房有房产证，过不了户可以买吗？

二手房 2023-06-28 18:02 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，过不了户，肯定不敢买嘛，如果买了是有风险的。
    李忠民律师

    李忠民律师认证

    2023-06-28 18:02

     咨询我
  • 你好，双方协商一致就可以，但是有风险
    陕西恒邦律所律师

    陕西恒邦律所律师认证

    2023-06-28 10:06

     咨询我
  • 二手房有房产证但不能过户，一般不能买，存在一定的法律风险。
    《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条
    房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    第六十一条第三款
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-06-27 19:16

     咨询我
  • 可以买，但是风险比较大。也就是说，不办理过户的话，无法取得房屋的所有权，即即使签订了合同支付了款项，在法律上房屋还是原来的房主的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-06-27 19:16

     咨询我

  • 买二手房过不了户有两种情况，一种是有产权证没有办理下来，一种是没有产权证的房子。
    如果是有产权证的房子还没有办理下来的话可以先签订买卖合同，办理一个合同公证，等产权证下来后再办理过户手续，风险就是卖方会不会在产权证办理下来后不通知买方，又把房子卖掉或抵押贷款等。
    如果是没有产权证的话，就可能是小产权房，那么小产权房是没有产权证的，只有一份购房合同，如果是当地村镇或当地的街道办认可的话可以重新签订一个购房合同，买小产权房的风险就是以后办理拆迁的话居住人是没有权利签字的，因为房子只有一本产权证，只有那个持证人才可以签字，那么就涉及到赔偿的问题了。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-27 19:16

     咨询我
  • 你好，过不了户的话就是有风险的
    曹杨律师

    曹杨律师

    2023-06-28 08:48
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台咸阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部6个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
长武县律师 淳化县律师 彬州市律师 武功县律师 三原县律师 乾县律师 礼泉县律师 永寿县律师 泾阳县律师 旬邑县律师 兴平市律师 渭城区律师 秦都区律师 杨陵区律师
商洛律师 安康律师 榆林律师 汉中律师 延安律师 渭南律师 咸阳律师 宝鸡律师 铜川律师 西安律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 陕西咨询 > 咸阳咨询 > 咸阳二手房咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟