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我租了个房子说好是带空调的然后现在都快一个月了房东还没装空调算不算违约

房屋租赁 2023-07-04 10:03 人浏览

共7位律师解答

如果你的租房合同上有写明房东会提供空调，但实际上没有，那么这是违反了相关规定。你可以退房并要求对方给予你房屋租赁违约金1。如果你的租房合同上没有写明房东会提供空调，那么你可以和房东协商，看看能否达成一致。如果协商不成，你可以自己购买空调并扣除相应的租金2。

韩莎律师认证

2023-06-28 22:16

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你好，算违约，建议和房东协商解决

陕西恒邦律所律师认证

2023-06-29 10:19

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房东没装空调算违约，必须滴

张守成律师认证

2023-06-29 16:34

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出租房空调坏了，其处理方法可按照“房屋租赁合同”的约定来执行，如果合同内没有进行约定，则租赁双方进行协商解决。具体处理方式为：首先房东应该请空调厂家的专业售后人员上门服务，查明空调坏掉的原因。如果是空调质量问题，在保修期内由空调厂家负责维修，保修期以外由房东承担维修费用。如果空调因为使用年限过长出现老化现象，则由房东负责更换。如果承租方故意或者是因为过失损坏空调，那么空调更换或者维修的费用由承租方负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2023-06-28 21:06

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法律分析：空调如果是房子原有设备，应由房东承担维修责任，如果房东拒绝维修，你们自行维修后可要求房东承担维修费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

平台特邀律师推荐

2023-06-28 21:06

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法律分析：一般我们的租赁合同中都会有明确规定的,如果房客是正常使用空调的,空调由于自身的老化导致无法使用,那么这个维修费应该是由房东付。但如果是房客使用方法错误,或者人为损坏,那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

平台法律顾问团队官方

2023-06-28 21:05

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根据你所陈述的，属于违约。

金青松律师

2023-07-04 10:03

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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