买企业抵押给银行的房子所要缴纳的税款
抵押担保
2023-06-30 10:56
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共4位律师解答
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这要看情况。一种情况是卖房人从银行借钱，将房子抵押给银行了，然后在你不知情的情况下将房子卖给你。这种情况，属于欺诈，可以主张合同解除。另一种情况，如果你的房子是按揭贷款，在未还清房贷之前，房子就应该是抵押状态
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抵押房产出售需要缴纳营业税，银行贷款给单位和个人，借款者以房屋作抵押，如果借款期满借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行，应对借款者转让房屋所有权的行为按“销售不动产”税目征收营业税。同样，银行将归其所有的房屋拍卖，也应缴纳营业税。法律依据：《国家税务总局关于印发《营业税问题解答（之一）》的通知》第九条
借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，这表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行，应对借款者转让房屋所有权的行为按“销售不动产”税目征收营业税。
同样，银行如果将收归其所有的房屋销售，也应按“销售不动产”税目征收营业税。 -
您好，如抵押合同约定如产权人到期不能清偿债务，贷款公司可以出卖该房产的，贷款公司可以出售。可以过户，因为已经公证过，不动产登记局可以办理过户登记
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