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我在2008年按揭购置一套房产，当时房本写的女朋友名字，后来分手没能成婚，口头协商卖掉房子后支付她一笔款项，作为在一起几年的补偿。之后一直是我每月还贷至今。后因房地产市场变化，房子一直未能成交，这笔款项也一直未支付。最近，她说她的公司可能因为债务问题会牵扯到她名下财产，所以我需要尽快将房产产权变更到我名下，但她以我未支付她协商款项为由，拒不协助办理过户。 我想咨询这种情况下，我能拿回房子产权吗

房屋产权 2023-06-30 07:37 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，我是杨律师。房子既然是前女友的户名，那么产权人就是她，除非你们之间有协议否则无法认定房子属于你，至于她所说的情况也许是在督促你尽快给付商定的款项。具体情况可联系。
    杨荣艳律师

    杨荣艳律师认证

    2023-06-30 07:37

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  • 法律分析：房产证上的产权人变更即房产证更名，具体流程如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-06-29 17:31

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  • 法律分析：房产证上的产权人变更需要提供房产证更名办理需要材料，提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
    法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    平台法律顾问团队律师

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    2023-06-29 17:31

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