石家庄房屋产权法律咨询

一般情况下，如果当事人更改了名字，那么结婚证上面的名字也要一起更改。因为更改姓名方的户口本、身份证和结婚证上的名字必须保持一致的。当事人要带着户口本、身份证到原办理婚姻登记的机关，或一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请该更结婚证上的姓名。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

列举两种补偿方式:房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆迁单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

您好，农村土地是集体所有的，可以和村委会协商下。

您好，可以起诉过户行为无效，具体可以电话沟通。

农村房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。是为了更好的规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

您好，房子在他名下，现在房子是备案合同吗，还是和开发商签订的买卖合同呢。

律师可以代理合同纠纷案件

首先，房产公证办理需要向房产所在地的公证机构提出申请。其次，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。最后，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条《中华人民共和国公证法》第二十七条《中华人民共和国公证法》第三十条

您好，村正房，是房屋备案合同还是只有村正房的合同，需要问清楚该合同在哪里存档。

你好，这个需要咨询公证处

你好，需要通过诉讼解决

你好，关于采光的问题，具体计算方式建议询问住建局。

最好是重新出具委托书

您好，这种情况可以协商处理的

法律分析：房屋产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

您好，双方协商同意后，可以加上女方的名字的。

您好，可以向村委会或者所在地的土地管理局进行咨询。

需要结合政策还有你手头上的证据综合评估

农村宅基地有使用权，一个宅基地对应一个宅基地使用权证。即使盖了两栋也只是一个宅基地使用权证

以前农村平房发的是集体土地使用证

法院判决房产过户，税费当然是需要缴纳2%左右的。身为法院判决，房产过户的税费当然应该叫2%左右的。

需要，他父母也是继承者之一，有权利继承他的财产

根据当时的合同约定走

您好，肯定是不合法的！需谨慎考虑

您好，现在办证，需要看房本上登记的日期。

您好，可以向当地房管局进行咨询。

您好，可以详细说下您想咨询的问题吗

您好，需要等房子贷款还清才能加名字。

您好，请详细阐述您想咨询的问题。

准用益物权很容易与用益物权相混淆，因此有必要将二者加以区分。二者区别如下：权利取得的方式不同。准用益物权的取得往往需要前置的行政许可程序，准用益物权与行政许可的关系极其密切，如崔建远教授所言“没有行政许可，就没有准物权（准用益物权）”。这种权利取得的特殊方式，反映了准用益物权后面强大的国家意志因素。而用益物权的产生，则是基于当事人之间的意思自治，其设立是通过合同行为而产生的，即使需登记，根据公示公信原则，这种登记只是一种物权的公示方式，而并非权利的创设方式。2.客体不同。（1）用益物权的客体具有单一性和确定性。用益物权的客体是单一的，一般是指土地和房屋，且该土地一般也是指地表而不包括其中包含的矿产和岩石等；而且客体为确定的不动产。（2）准用益物权的客体具有复合性和不确定性。其复合性表现在：一些准用益物权如矿业权的客体是特定矿区的地表或地下的矿产资源，捕捞权的客体为一定的水域和水中的水生动植物。其不确定性是指：首先，该客体的存在与否是不确定的；其次，即使客体是存在的，其数量上也是不确定的。如渔业权的权利人可以在特定的区域行使该权利，但渔业资源是否存在及有多少，这是不确定的；矿业权客体中一定矿区土壤中的矿产资源不一定存在，有待进一步的勘探和开采；水权的客体为水，而水具有流动性，难以确定。3.母权利不同。准用益物权与一般的用益物权都是他物权，他物权必然产生于自物权，而该自物权即为产生他物权的母权利。（1）准用益物权的母权利在中国为国家所有和集体所有。（2）准用益物权的母权利具有限定性。只有在特定的所有权之上才能产生准用益物权。因为准用益物权是针对具体的权利对象的，只有在这些特定的对象上才能设定准用益物权。而用益物权则是只要是他人之物，依法可设定用益物权者，即可设定用益物权，主体的特定性并不明显，且对象广泛，不局限于特定的对象。4.所负担的义务不同。准用益物权除了负担用益物权所应承担的私法上的义务之外，还承担许多公法上的义务。公法义务表现为：（1）对所有权人所负的义务。即不得随意改变资源的用途，缴纳资源使用费和使用费；（2）对社会所负的义务。即合理有效地利用资源，保护生态环境，保持资源的可持续利用。可见，准用益物权所负担的义务，不仅有消极的不作为的义务，更有大量的积极的作为义务。而用益物权往往无此特别的要求，虽然现代民法要求用益物权也承担各种义务，但此义务多为针对相对人的注意义务或对不特定人的不作为义务。5.权利的行使不同。（1）准用益物权一般不以对物的占有为必要，而用益物权则反之。准用益物权可以分为目的性权利与手段性权利，前者是为直接支配，使用权利客体以获得一定的利益，如海域使用权；后者是为获取权利客体所设定的权利，该权利是取得对权利客体的支配手段，如渔业权。因而，在手段性的准用益物权中，并不以对标的物的占有为必要，占有标的物往往是权利行使的结果而非条件。（2）权利的转让不同。首先，准用益物权的转让往往受到许多限制。须经有关部门批准，而且转让的条件是有限制的，甚至根据现行的许多法规，有些准用益物权根本不允许转让。其次，用益物权的转让相对自由，程序也相对简便。在我国，海域使用权和矿业权可以有限地转让。但《渔业法》、《取水许可制度实施办法》明确规定，捕捞许可证不得买卖，取水许可证不得转让。总之，在准用益物权的行使过程中，其受到的限制远远多于用益物权，只能在特定范围内行使权利，不但行政干预色彩浓厚，权利行使过程中所负担的义务相对也较多。现代民法中用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。

你不同意任何人也加不了，你同意当然可以

具体咨询不动产登记中心确定

您好，我是杨律师，是遗产纠纷吗？有立遗嘱吗？

您好，可以通过村委会协商，如果协商不成，可以通过诉讼程序对方侵犯相邻权。

你好，这种情况一般不违法。

你好，建议签订相关协议即可

可以向物业举报投诉

你好，请把您咨询的问题详细说明，谢谢。

农村老房子房产证怎么办理，叙述不太明确可以详细咨询

双方配合办理过户手续

你好，你的情况需要征得其他三人的同意。

需要的资料可以咨询公证处。

可以按合同约定协商解决，不成则可按违约条款进行诉讼解决

法律分析：确权后几个月就能发放。农村房屋确权所需材料：1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；3、建设工程规划定点；4、房屋坐落平面图；5、房屋产权登记申请审批书；法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

你好，登记在谁的名下

你好，有什么可以帮到你的，有相关证据的，你可以要求按遗产分割该房产。

你好，我是杨律师。房子既然是前女友的户名，那么产权人就是她，除非你们之间有协议否则无法认定房子属于你，至于她所说的情况也许是在督促你尽快给付商定的款项。具体情况可联系。

你好，是婚后买的房子吗？你把案件情况详细介绍一下

看婚前拆迁还是婚后拆迀，全款还是贷款。

需要看诉状、证据等材料综合分析

房产归属权利人以产权证书为准，没有证书的以购买合同为准

可以做买卖预约公证

你好，房屋所有权的人才对房屋有处置的权利。

购房合同丢失后办理房屋产权流程：（一）与开发商协商进行补办合同；（二）持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。《不动产登记暂行条例》第十七条法律依据：《不动产登记暂行条例》第十七条《不动产登记暂行条例》第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

不管你采用哪个方式都要依法交纳相关税费的，但是需要提醒的是，如果是父母对子女等家庭成员之间的房产转让的，可以考虑走房屋买卖合同，相关政策可以减半收取契税。

你好，看公证的内容咨询公证处办理

房产证变更名字主要分为直接添加、赠与、买卖三种方式。变更方式不同所需费用也不同，如果是房产买卖导致名字变更，费用有：5.5%的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3%的契税税率；测绘费按照面积收费；交易手续费为住宅6元每平米；登记费为80元每件，共有权证20元每件。法律依据：《房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

你好，积极问询交警意见

法律分析：房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

需要产权人同意才行