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你好，律师，我买了一套小产权房，2020年买的，今年才开始装修，发现楼顶漏水很严重，我买的是顶楼墙面也会卧室的墙面也有黑印，卧室和大厅的地面也很容易渗水到我楼下去，我想退房要怎么做

房屋产权 2023-07-01 08:58 人浏览
共4位律师解答

  • 顶楼漏水是很平常的一件事，也是毕竟棘手的一件事，通常要请专业技术人员来检查分析才能找到漏水的地方，再通过分析结果决定用什么办法维修
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-30 16:16

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  • 在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-06-30 16:16

     咨询我
  • 你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-30 16:15

     咨询我
  • 您好，看合同约定，及是否存在质量问题。
    钟星律师

    钟星律师

    2023-07-01 08:58
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